TERVEZETT PROGRAM:
9.30–10.00 Regisztráció (helyszíni vagy online)
10.00–10.10 Bevezető – Csanády Pál levezető elnök, a Metszet építész-folyóirat főszerkesztője
10.10–10.50 A 2024. és 2025. évi jogszabályváltozásoknak megfelelő tervezési szerződés
Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője
Felsorolni is nehéz, hogy melyek voltak a tervezői szerződés tartalmát befolyásoló jogszabályváltozások 2024 októberétől 2025 januárjáig. Talán egyszerűbb úgy megfogalmaznunk, hogy valamilyen mértékben minden jogszabály változott. Az előadás összefoglalja a tervezői feladatokat érintő, a közelmúlt módosításait, és javaslatokat tesz arra, hogy ezeket a tervezői szerződésekben hogyan kezeljék az építészek.
10.50–11.30 Tervtanácsi vélemények. Településképi bejelentés. Egyedi eltérés
előadó felkérés alatt
A tervtanácsok 2024 októberétől már az új jogszabályi keretek között adják ki a véleményüket. Az előadás áttekinti, hogy az egyes tervtanácsi szintekhez milyen építési beruházások kapcsolódnak, és milyen tapasztalatokat lehet leszűrni az első negyedév eseteiből. Kérdés, hogy a településképi vélemény és az egyszerű bejelentések 2024 októberi szabályozása óta a települések éltek-e az új jogalkotási lehetőségükkel, és kötelezővé tették-e a településképi véleményt. Vizsgáljuk a településképi bejelentéshez kötés legújabb gyakorlatát is. A TÉKA 2025. január 1-jétől bevezette a beépítési határértékek és a parkolóhelyek szabályaitól való egyedi eltérés lehetőségét. Az előadás körüljárja, hogy milyen esetekben, eljárásokban kérhető az egyedi eltérés, és mi lehet az új jogintézmény legnagyobb értéke a beruházók, tervezők számára.
11.30–12.10 Kávészünet
12.10–12.45 Hogyan lehet egészséges épületeket tervezni?
Kurucz Regina, Rewell Consulting, okl. építészmérnök, épületenergetikus szakmérnök, egészségesépület-tanácsadó
Az épületek egészségre gyakorolt hatása már a tervezőasztalon eldől. Milyen előírások szabályozzák, hogy a beltéri generáció környezete egészséges legyen? Hogyan lehet a tervezett minőség megvalósulását hitelesen ellenőrizni? A mért adatok hogyan használhatók fel a vállalatok ESG jelentésében? Az előadás a legfontosabb vonatkozó magyar jogszabályokat, a nemzetközi WELL építési standard fő ajánlásait és a magyar auditok tapasztalatait foglalja össze.
12.45–13.30 A tervező felelőssége a tervezői művezetés és a használatbavételi nyilatkozat kapcsán
Dr. Barta Judit tanszékvezető, egyetemi tanár, Miskolci Egyetem Állam- és Jogtudományi Kar; egyetemi tanár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem; a B-A-Z Megyei Építész Kamara titkára
A Méptv., a 191/2009. Korm. rendelet és a 266/2013. Korm. rendelet által 2024. október 1. napjától bevezetett tervezői művezetés, és a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerinti, a használatbavételhez szükséges nyilatkozatra tekintettel felmerült a kérdés, hogy miért felel a tervező? Változott-e az építész felelőssége az új kötelezettségeivel, és egyáltalán hogyan kell ezeket kezelnie? Az előadás bemutatja a 2024 októbere óta felmerült esetek kezelésének kamarai tapasztalatait is.
13.30–14.05 A kötelező tervezői felelősségbiztosítás szabályozása és valós biztosítási megoldások az új szabályozás tükrében
Dr. Püski András ügyvéd, biztosítási szakjogász
A 2023. évi C. törvény (Méptv.) és a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmagyakorlási kódex) új felelősségbiztosítási kötelezettséget vezetett be. Mikor és milyen fedezettel kell rendelkezni? Mire elég a jogszabályi minimum? Mire kell figyelmet fordítani a szerződéskötéskor? Hogyan történik a kárrendezés? Az előadás ezen kérdésekre kíván részletes válaszokat adni, valós biztosítási védelmet jelentő megoldásokat kínálva.
14.05–14.45 Ebédszünet
14.45–15.30 Építménymagasság. Épületmagasság. Beépítési magasság. OTÉK és TÉKA fogalmak összehasonlítása
előadó felkérés alatt
A TÉKA hatálybalépése után is megmarad az a tervezői probléma, hogy a korábbi jogszabályi környezetben született helyi építési szabályzatok esetében az OTÉK II. fejezetével és mellékleteinek 2012. augusztus 6-i vagy 2021. július 15-én hatályos időállapotát kell alkalmazni. A TÉKA hatályba lépésével már a harmadik időállapotú építési követelményeket kell elsajátítani a tervezőknek. A leglátványosabb az építménymagasság, az épületmagasság és a beépítési magasság meghatározása a különböző jogszabályszövegekben. Az előadás összegyűjti az eltérő fogalmakat, kísérletet tesz ezek összehasonlítására és a fogalmak alkalmazása közötti különbségek meghatározására.
15.30–16.15 Hogyan tervezhetünk lakóépületet a TÉKA alapján?
előadó felkérés alatt
A TÉKA több olyan új kötelező paramétert határoz meg, amely alapján a többlakásos lakóépületek, lakóparkok esetében a tervezőknek új szemléletet kell elsajátítaniuk. Vannak olyan új követelmények, amelyek a lakás méretéhez kapcsolódnak (például a tárolóhelyiségek, háztartási helyiségek), és vannak olyan TÉKA-előírások, amelyeket csak bizonyos lakásszám fölött kell figyelembe venni (közösségi terek, közlekedők stb.). Hogyan befolyásolja a lakóépületek létesítését, hogy a belmagasságot csak a hat lakásosnál nagyobb épületeknél szabályozza a TÉKA? Hogyan változott a parkolóhelyek biztosítása?
16.15–17.00 Leggyakoribb tervezői, építtetői hibák az engedélyezés, egyszerű bejelentés és a használatbavétel során
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő
A Méptv. 2024 októberétől átalakította az egyszerű bejelentést, az építési engedélyezést és a használatbavétel szabályait. Az előadásból megtudhatják, hogy a gyakorlatban milyen kérdéseket vetett fel az új szabályrendszer, és milyen hibákat követtek el az építtetők, tervezők. Lényeges kérdés, hogy például a kialakult állapothoz való illeszkedést hogyan lehet igazolni a hatósági eljárásokban.
17.00–18.30 Fókuszban az aktuális építési jogi kérdések
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő
Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője
Annak érdekében, hogy a résztvevőkben ne maradjon megválaszolatlan kérdés, az előadások lezárását követően előadóink válaszolnak az előzetes beküldött, majd a rendezvény során – a helyszínen és az internetes közvetítés oldalán a chatablakban – feltett kérdésekre. A gyakorlati problémákra gyakorlatias, de jogszerű megoldásokat kívánunk adni. A kérdéseket már előzetesen írásban is elküldhetik a résztvevők a jambor.attila[kukac]epitesijog.hu email-címre. Érdemes élni az előzetes kérdésfeltevés jogával, mert a konzultáció rendelkezésre álló időtartamában, a beérkező kérdések sorrendjében adjuk meg a válaszokat.
Dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu portál szerkesztője
Tervtanácsi vélemények. Településképi bejelentés. Egyedi eltérés előadó felkérés alatt
Kurucz Regina, Rewell Consulting, okl. építészmérnök, épületenergetikus szakmérnök, egészségesépület-tanácsadó
Dr. Barta Judit tanszékvezető, egyetemi tanár, Miskolci Egyetem Állam- és Jogtudományi Kar; egyetemi tanár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem; a B-A-Z Megyei Építész Kamara titkára
Dr. Püski András ügyvéd, biztosítási szakjogász
Építménymagasság. Épületmagasság. Beépítési magasság. OTÉK és TÉKA fogalmak összehasonlítása
előadó felkérés alatt
Hogyan tervezhetünk lakóépületet a TÉKA alapján? előadó felkérés alatt
Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő